不動産売却をご検討の方へ
不動産を売却することは、人生の中でも大きな決断です。「相続で受け継いだ家をどうすればよいか」「住み替えのためにできるだけ高く売りたい」「急いで現金化したい」など、事情やご要望は人それぞれ。
だからこそ、私たちはお客様一人ひとりの思いを大切にし、不安を解消しながら納得できる売却を進めていただけるようサポートします。
安心のサポート体制
分かりやすさを大切に
専門用語が多い不動産取引ですが、私たちは難しい言葉をかみ砕いて説明します。「今どんな状況なのか」「次に何をすべきか」が常に明確になるよう心がけています。
お客様の立場に立ったご提案
「売主様にとって本当にベストなのか」を大切にしています。例えば、すぐに売却せず賃貸や管理という選択肢をご提案することもあります。無理に進めることはなく、最も納得できる方法を一緒に考えます。
安心のネットワーク
売却には税金や登記など、専門的な知識が必要になる場面もあります。その際には税理士や司法書士など信頼できる専門家と連携し、ワンストップで解決できる体制を整えています。
進捗の共有とフォロー体制
販売活動の状況は定期的にご報告し、内覧や問い合わせの反応もすぐにお知らせします。売却成立後も「確定申告の方法」「引渡し後の管理」など、アフターフォローを徹底しています。
寄り添う姿勢
不動産を売却する理由はさまざまですが、どの場合も大切なのは「安心して任せられること」だと考えています。私たちはお客様の立場に立ち、一緒に考え、一緒に悩みながら、最良の選択肢を見つけるお手伝いをいたします。
査定方法
不動産を売るときの最初のステップは「査定」です。査定とは「いくらくらいで売れるか」を調べること。
私たちはできるだけ分かりやすく、根拠のある価格をお伝えします。
机上査定(簡易査定)
物件の住所・面積・築年数などの情報をもとに、過去の取引事例や相場を参考に算出します。おおよその価格を短時間で知りたい方におすすめです。「売るかどうか迷っている」という段階でも気軽にご依頼いただけます。
訪問査定(詳細査定)
実際に現地を確認して、建物の状態や周辺環境をチェックします。机上査定よりも精度が高く、売却を進める際の参考になります。
提示する査定価格については「なぜその金額になるのか」を丁寧にご説明します。相場と比べて高すぎても売れ残るリスクがあり、安すぎても損をしてしまいます。私たちは売主様の希望を尊重しつつ、最も成約につながりやすい現実的な価格をご提案します。
売却の流れ
STEP1 ご相談・ヒアリング
まずはお気軽にご相談ください。売却の目的やご希望条件(価格・時期・売却方法など)を丁寧にお伺いします。
ここで「売るべきかどうか」を迷っている段階でも問題ありません。
STEP2 無料査定
地域の取引事例や市場動向、物件の状態を考慮し、適正な査定価格をご提示します。
机上査定(簡易)と訪問査定(詳細)からお選びいただけます。
「本当にこの価格で売れるのか」という疑問も、根拠を明確に説明します。
STEP3 販売活動のご提案・開始
査定結果にご納得いただければ、売却プランをご提案します。
広告媒体やインターネット掲載、既存のお客様ネットワークを活用し、幅広く買主様を探します。
「できるだけ早く」「できるだけ高く」など、優先事項に合わせた販売活動を行います。
STEP4 内覧・条件交渉
購入希望者が現れたら、内覧のご案内や条件交渉を行います。
売主様に不利にならないよう、価格や引渡し時期の調整をしっかりサポートします。
「買主と直接交渉するのは不安」という方も安心してお任せください。
STEP5 売買契約の締結
条件が整いましたら、契約書を作成し、宅地建物取引士が重要事項をしっかりご説明します。
不明点を残さないよう、納得いただいたうえで契約を進めます。
STEP6 引渡し・アフターフォロー
残代金の受領と物件の引渡しを行い、売却は完了です。
完了後も税務申告や相続関連のご相談に応じ、必要に応じて提携の専門家をご紹介します。
売却後に困ったことがあれば、いつでもご相談ください。